A função do Administrador de obra ou um Gestor de Obra é Garantir que a obra saia no prazo e no custo estipulado inicialmente, isso significa administrar simultaneamente vários pontos da obra, o cumprimento do cronograma e a previsão financeira, gerindo profissionais que têm formações e práticas diversas. Quem assume essa função deve dominar custos, contratos, prazos, ser organizado e um bom gestor de pessoas.As obrigações do administrador:
1 – Cotação, contratação e acompanhamento para o desenvolvimento dos projetos arquitetônicos, estruturais, complementares (projetos elétricos, hidráulicos, drenagem, sistema de proteção contra descargas atmosféricas e ambientais), bem como sua compatibilização;
2 – Elaboração de planilha orçamentária conforme projetos desenvolvidos, com levantamento de quantidades, cotações de materiais e prestadores de serviços;
3 – Desenvolvimento de cronograma físico/financeiro e desembolso da obra e serviços;
4 – Contratação de prestadores de serviços e materiais, com os menores preços do mercado e melhores condições de pagamento e entrega dos materiais, apresentando ao cliente sempre 03 cotações de materiais para aprovação do mesmo;
5 – Acompanhamento da obra, bem como sua qualidade;
6 – Desenvolvimento de controles internos e envio ao cliente compostos por diários de obras, relatórios fotográficos, atas de reunião, controle de medições de serviços e materiais, recebimento e controle de estoques de materiais;
7 – Reuniões semanais ou mensais com o Contratante, para apresentação do andamento das etapas de serviços e suas ações;
8 – Acompanhamento do aceite final da obra, juntamente com o Contratante.
Algumas obras em que fui o Gestor ou Eng. de Planejamento/Risco responsável: Petrobras (Estação de Tratamento – ETA e ETE, Paradas de Manutenções, Central de Resfriamento, Esferas de Gases), Klabin (ETA e Fabrica), Vale do Rio Doce (Maior Silo de Mineiro da América Latina e Estação de Refinamento de Minério), OSX (Construção do Porto do Açu), Gerdau (Estação de Tratamento – ETA e ETE), Usiminas (Parada e Troca de Auto Fornos e Sistema de Despoiramento), Ambev (Estação de Tratamento – ETA e ETE), Programa do Governo Agua para todos (Instalação de mais de 105mil conjuntos de cisternas em todo o nordeste brasileiro), Guarulhos (Hospital de Guarulhos), Duque de Caxias (800 moradias populares – prédios), Bahia (400 moradias populares – casas).
Você não tem tempo de correr atrás de tudo?
Após a finalização das obras gerais dos apartamentos as construtoras entram em contato com os proprietários das unidades a serem entregues para que estes verifiquem, em visita ao imóvel, se os itens tais como pisos, metais, tampos de banhos, forros de gesso ,entre outros, estão sendo entregues de acordo com o memorial descritivo do apartamento e da planta anteriormente assinados em documentação de compra do imóvel.
Tenho um filho que esta dentro do espectro autista e analisando o tratamento dele X o comportamento, percebi que para um melhor resultado para com o tratamento dele, devemos continuar em casa tentando oferecer os mesmos ou estímulos próximos ao da clinica. Também percebi que existe algumas peculiaridades do autismo e por este motivo tive que adaptar a casa para dar um maior conforto e qualidade de vida para nosso filho.
Somos uma empresa que trabalhamos em conjunto com profissionais (Fonoaudiólogas, Psicólogas, Psiquiatras, Terapeutas TEO, Fisioterapeutas, Engenheiros e Ergonomistas); Fazemos projetos de adaptações para a sua Residência, Escola e Empresa, também fazemos a execução destes projetos, tudo em parceria com um corpo de profissionais e todos baseados em laudos médicos.
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